2024 年 9 月 27 日,江西省吉安市吉安縣融鉅豪庭舉行“交房即交證”頒證儀式,購房業(yè)主在領(lǐng)取新房鑰匙的同時(shí),順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,真正實(shí)現(xiàn)了“零跑腿、零等待”的便捷服務(wù)。
近年來,吉安縣自然資源局積極深化“放管服”改革,全力打造一流營(yíng)商環(huán)境,扎實(shí)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)提質(zhì)增效,逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”雙同步、零時(shí)差、零等待,用心服務(wù)企業(yè)和群眾。
自 2022 年以來,該局認(rèn)真貫徹國家、省、市工作部署,全面推進(jìn)新建商品房“交房即交證”工作。圍繞商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋預(yù)售、聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記三個(gè)階段持續(xù)優(yōu)化提升,著力打通工作通道,形成常態(tài)化服務(wù)機(jī)制。
推進(jìn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。與住建等部門協(xié)同調(diào)整優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案、房產(chǎn)測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程,將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查和土地、房產(chǎn)測(cè)繪流程前置至竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前,提前審核入庫地籍調(diào)查成果,大幅節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)首次登記時(shí)間。
創(chuàng)新優(yōu)化服務(wù)。開創(chuàng)項(xiàng)目建設(shè)全生命周期登記服務(wù),探索實(shí)施交地即交證、成交即交證、竣工即交證,分期分樓棟辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,滿足項(xiàng)目建設(shè)不同階段抵押融資需求。
全程跟進(jìn)輔導(dǎo)。將申請(qǐng)“交房即交證”的項(xiàng)目列入臺(tái)賬,專班負(fù)責(zé),為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制“服務(wù)套餐”。提前介入、上門服務(wù)、輔導(dǎo)幫辦,開辟企業(yè)專窗和綠色通道,做到“交房即交證”項(xiàng)目符合一宗辦理一宗。
強(qiáng)化數(shù)字賦能。依托吉安縣不動(dòng)產(chǎn)登記一體化平臺(tái),將登記窗口前移至開發(fā)企業(yè),通過信息共享、批量申請(qǐng)、后臺(tái)審批等方式,實(shí)現(xiàn)購房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“不見面”,并為有需求的企業(yè)和群眾提供現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證服務(wù)。
做好宣傳引導(dǎo)。實(shí)地走訪引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)履行“交房即交證”主體責(zé)任,規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。同時(shí),充分利用門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)媒體、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等渠道開展典型案例及政策宣傳,提升企業(yè)和群眾知曉度,營(yíng)造良好改革氛圍。
截至目前,吉安縣已有 8 個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”,惠及 4000 余戶業(yè)主,極大地方便了購房群眾住房落戶、子女入學(xué)和資金周轉(zhuǎn),讓百姓買房更踏實(shí)、住房更安心、辦證無煩惱。
下一步,吉安縣自然資源局將始終以保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn),持續(xù)優(yōu)化服務(wù)、創(chuàng)新機(jī)制,不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記改革創(chuàng)新水平,辦好民生實(shí)事,為吉安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展助力。(供稿人:彭金華 江西省吉安市吉安縣自然資源局)